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ROR体育手机版下载:Squarefoot公布2020年第二季香港房地产市场前景调查结果

  加入日期:2021-10-30 16:20    点击量:1337

逾40%受访者指新冠肺炎疫情对短期楼市影响大

入市意欲回升惟置业预算下降

香港2020年4月29日 /美通社/ -- 澳洲 REA 集团(ASX:REA)旗下,提供香港及海外物业多元化买卖及租赁楼盘信息的多媒体平台 squarefoot.com.hk (“Squarefoot”) 今天公布2020年第二季香港房地产市场前景调查结果。调查显示在新冠肺炎疫情持续下,有意于本地置业人士的入市意欲虽然回升至2018年下半年的水平,但他们的资金预算却因疫情有所下调。

是次调查于本年4月中旬进行,在网上成功访问500名香港市民,当中有多达89%受访者认为疫情对本地住宅价格未来三至六个月的走势会有所影响,而认为市场会出现大幅度调整的受访者更占42%。有近半受访者(47%)认为,本地屋价已在过去十二个月见顶。分析屋价下跌的原因,受访者认为新冠肺炎疫情影响(87%)、环球经济衰退(81%)及香港经济恶化(79%)为三大主要因素。

虽然部分受访者预期屋价下跌,但置业意欲却有所回升。有意在未来十二个月购买住宅物业的受访者比例升至26%,较去年十月份所进行的调查结果增加7个百分点,并重回2018年下半年的水平(25%),当中有近半数(48%)有意置业受访者表示,疫情加强了其置业意欲。

然而,有意在本地置业的受访者当中,72%称将倾向以较疫情前低的资金预算来购买物业。根据调查显示,受访者现时的置业平均预算为720万港元,较上一次于一九年十月份所进行调查的结果减少了140万港元,降幅约16%。在租务市场方面,也有近半数(47%)正在租楼的受访者认为,租金将在未来六个月下跌,整体平均跌幅11.2%。

squarefoot.com.hk 总经理 Kenneth Kent 表示:“疫情对本港以至全球经济的影响有增无减,并对楼市造成了影响。这次调查结果显示,有86%受访者认为本港屋价仍然太高,51%受访者预期屋价将在未来六个月内下跌。虽然置业人士或因物业价格回落而有所得益,但就业前景的不确定性,难免会影响他们的入市决定和资金预算,我们相信本港楼市短期仍然受压。”

他续指:“疫情也改变了港人搜寻楼市相关信息的习惯,网上地产信息平台的整体用量有所增加。根据 Squarefoot 平台浏览量数据显示,今年首三个月的网站浏览量连续录得增长,三月份的网站流量及楼盘查询量分别按月增加了22%及16%。”

此外,是次调查也发现,在有意置业的人士当中,有58%承认相比在疫情发生之前减少了亲身睇楼的次数,同时有60%的受访者表示他们在疫情期间,增加了上网搜寻楼盘信息的次数。

是次调查同时反映受访者认为政府需要继续协助市民置业。尼尔森(香港)消费者研究部主管谭名雅指:“对于本港住屋政策的看法,有73%受访者认为,当局因应疫情‘增加住屋供应并加大折扣’最为重要,另有过半数受访者认为要‘放宽购买居屋收入限制’(55%)及‘重推首次置业贷款计划’(54%)。”

Squarefoot 委托全球知名的测量和数据资料分析公司尼尔森(Nielsen)进行的“香港房地产市场前景调查”,于2020年4月8日至4月17日期间,以网上问卷形式成功访问500名18岁至65岁的市民,了解受访者对本地及海外楼市的看法和置业意欲,抽样误差在95%信心水准下为4.4%。


squarefoot.com.hk总经理Kenneth Kent 今天公布2020年第二季香港房地产市场前景调查结果,显示51%受访者预期屋价将在未来六个月内下跌。

关于Squarefoot

squarefoot.com.hk 是一个多媒体地产平台,提供香港及海外物业买卖及租赁楼盘信息及关于家居生活的知识,以满足本地消费族群庞大的需求。Squarefoot 凭著超过多年对市场的了解及经验,并结合了全球房地产平台领导者 REA 集团强大网络优势,专注于为消费者及客户提供优质的用户体验。

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